北京市房价与地价的动态关系——基于结构方程模型的实证分析

北京市房价与地价的动态关系——基于结构方程模型的实证分析

甘霖, 冯长春, 王乾

Dynamic relationship between housing price and land price in Beijing: Based on Structural Equation Modeling

Lin GAN, Changchun FENG, Qian WANG

表4 SEM结构模型参数表

Tab. 4 The estimated parameters in the structural model of SEM

影响路径	模型0			模型1			模型2			模型3
影响路径	路径系数		T值		路径系数		T值	路径系数	T值	路径系数	T值
商服中心可达性—房价	0.371^***	7.478		0.229^***	3.739		0.443^***	16.166		0.414^***	19.654
道路可达性—房价	-0.034	1.404		-0.035	1.464		-0.019	1.271		-0.019	1.546
公共交通可达性—房价	0.117^*	1.92		0.153^***	2.513		0.031^*	1.676		0.048^*	1.848
商服繁华度—房价	0.062	0.821		0.005	0.061		0.105	0.52		0.004	0.14
设施便利性—房价	0.155^*	1.741		0.12^*	1.651		0.257^***	6.556		0.112^***	3.262
商服中心可达性—地价	0.744^***	30.194		0.765^***	34.393		0.73^***	29.085		0.463^***	16.145
道路可达性—地价	0.048^*	1.655		0.027^***	3.217		0.058^**	2.079		0.033^*	1.665
公共交通可达性—地价	-0.063	1.354		-0.124	1.195		-0.066	1.524		-0.039	0.982
商服繁华度—地价	0.193^***	4.187		0.263^***	6.431		0.22^***	4.928		0.318^***	6.906
设施便利性—地价	-0.044	0.83		0.0418	0.923		-0.037	0.681		0.271^*	1.786
地价—房价	0.201^***	3.26		0.386^***	4.638		0.31^***	8.735		0.546^***	19.632