| 变量 | 定义 | 预期符号 | | 区位因素 | center | 邮区中心到城市中心的距离 | - | | airport | 到虹桥机场或浦东机场的最短距离 | + | | rail | 到最近铁路站点的距离 | | | subway | 地铁站点数 | + | | dist_college_985 | 到最近“985工程”高校的距离 | - | | dist_college_regular | 到最近普通本科高校的距离 | - | | ring1 | 内环以内为1,否则为0 | + | | ring2 | 内环到中环之间为1,否则为0 | ? | | ring3 | 中环到外环之间为1,否则为0 | ? | | 政策因素 | zone_n | 属于国家级开发区为1,否则为0 | + | | zone_u | 属于市级开发区为1,否则为0 | + | | newtown | 属于新城为1,否则为0 | + | | pudong | 属于浦东新区为1,否则为0 | + | | 集聚因素 | agg_all | 跨国公司总部数量 | + | | agg_us/ agg_japan | 相同来源国（美国/日本）跨国公司总部数量 | + | | agg_01 | 2001年前跨国公司数量 | + | | agg_07 | 2007年前跨国公司数量 | + |
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