解绑—嵌入：广州天河北全球化空间的跨国生产

王立, 薛德升

Unbinding and embedding: Transnational production of global space of Tianhebei in Guangzhou

Li WANG, Desheng XUE

表3 第三方资本介入天河的时序特征

Tab. 3 The temporal features of third-party capital involvement in Tianhebei

阶段化制度改革 投资背景 投资方向 盈利性质 资本性质 资本类型 第一阶段 土地有偿使用制度 天河体育中心建成后 商业住宅的建设 一次性收入 外资、国有资本 房地产资本、物业资本 第二阶段 住房商品化制度 政府投资地铁与市长大厦建成 写字楼和大型商业综合体建设 一次性收入; 持续性收入 港资、国有资本 房地产资本、 物业资本 第三阶段 城市治理体制 城市新区升格为国际化标准的商务空间 商务设施建设 持续性收入 民营资本、港资、外资、国有资本 金融资本、综合资本（集团公司） 第四阶段 城市管治 世界知名CBD 体育、文化、餐饮娱乐业 持续性收入 民营资本、国有资本、外资、港资 金融资本、混合资本（大型跨国企业）