长三角一体化区域城市商品住宅价格分异机理研究

宋伟轩, 刘春卉

The price differentiation mechanism of commercial housing in the Yangtze River Delta

Weixuan SONG, Chunhui LIU

表4 长三角房价与影响因素相关性及变量间共线性检验

Tab. 4 Test of correlation between influencing factors and housing price and collinearity between variables

变量 房价相关性 指标共线性 Pearson系数 相关性判断 容忍度 VIF 多重共线性诊断 经济实力 0.316 弱相关 0.298 3.358 不存在共线性 收入水平 0.344 弱相关 0.521 1.918 不存在共线性 经济密度 0.723 强相关 0.096 10.449 较强共线性 产业结构 0.545 中等相关 0.252 3.965 不存在共线性 人口集聚密度 0.786 强相关 0.117 8.518 不存在共线性 人口吸引能力 0.238 弱相关 0.197 5.066 不存在共线性 高端从业者占比 0.798 强相关 0.107 9.368 不存在共线性 适龄劳动者占比 0.279 弱相关 0.180 5.549 不存在共线性 公共服务投入 0.518 中等相关 0.412 2.427 不存在共线性 优质教育资源 0.623 强相关 0.230 4.353 不存在共线性 优质医疗资源 0.420 中等相关 0.347 2.878 不存在共线性 区位交通条件 -0.350 弱相关 0.586 1.707 不存在共线性 城市规模 0.694 强相关 0.223 4.474 不存在共线性 政府驻地 0.116 极弱相关 0.670 1.494 不存在共线性 高校资源 0.800 极强相关 0.212 4.724 不存在共线性 房产政策 0.742 强相关 0.197 5.065 不存在共线性