| 影响土地利用转型方向及模式选取的因素 | 以政府为主导,通过制定发展战略、政策,引导/约束土地利用转型方向与模式。 | 国家/区域战略：生态文明、城乡一体化、新型城镇化、美丽乡村等。 | 对土地利用转型的影响是全面、深入的,但调整、改动的可行性较低。 |
| 地方政策：土地利用规划、城市规划、乡村规划、生态保护区等。 | 对区域性土地利用转型具有较强的影响力,可根据需求进行小幅调整。 |
| 影响土地利用转型过程的因素 | 通过影响土地利用使用者（经营者）土地利用决策与实践行为,间接影响土地利用转型过程与结果。 | 资源禀赋：自然（土地、能源）、人文（人力、市场）资源状况。 | 不可流动的资源可控性差,人文资源可通过合理方式进行培育。 |
| 自然地理条件：土壤、坡度、海拔、气温、降水、光照等。 | 土壤、坡度可经工程/技术手段完善;干预气温、降水等因素的可行性差。 |
| 生态环境：水、大气等环境。 | 人工干预或调整的可行性差。 |
| 社会经济条件：居民收入、农产品价格等。 | 可通过政策或市场引导,实现优化与调控。 |
| 科学技术：土地利用/整治技术、材料科学等。 | 取决于相应的学科与技术发展的客观状况。 |
| 土地利用条件：水利、交通等设施完备程度、机械化程度等。 | 可利用工程/技术措施、政策等手段进行完善。 |
| 土地经营者综合治理能力：学历、年龄、土地经营技巧等。 | 可通过教育/培训、政府扶持等途径完善。 |