因变量：
商铺搬迁意愿 | 意愿 | 0=不愿意(包括问卷中一般、不愿意、非常不愿意);1=愿意(包括问卷中非常愿意、愿意) | 0.12 | 0.33 | |
解释变量1：
商户属性特征 | 性别 | 1=男;2=女 | 1.54 | 0.50 | - |
| 年龄 | 1=25岁以下;2=26~35岁;3=36~45岁;4=46~55岁;5=56~60岁;6=61岁以上 | 2.12 | 0.94 | - |
| 户籍 | 1=京籍;2=非京籍 | 1.91 | 0.29 | + |
| 学历 | 1=初中及以下;2=高中及中专;3=大专;4=本科;5=研究生及以上 | 1.97 | 0.73 | - |
| 个人月收入 | 1=3000元以下;2=3000~4999元;3=5000~6999元;4=7000~8999元;5=9000~10000元;6=10000元以上 | 3.03 | 1.50 | - |
| 家庭构成 | 1=单身独住;2=单身和父母同住;3=夫妻独住;4=夫妻和父母同住;5=夫妻携子女居住;6=三代以上同住;7=其他 | 3.37 | 1.79 | - |
解释变量2：
商铺特征 | 面积 | 商铺面积(m2) | 18.76 | 21.31 | + |
| 员工 | 商铺的员工数(人) | 2.43 | 1.63 | - |
| 经营年数 | 商铺的经营年数(年) | 5.30 | 3.80 | - |
| 租金 | 商铺单位面积月租金(元/m2/月) | 1798.94 | 2201.23 | + |
| 资金来源 | 商铺成立时资金来源：1=自身积累;2=银行等机构贷款;3=亲友借款;4=合作投资 | 1.54 | 1.04 | - |
| 销售地 | 商品的主要销售地：1=北京;0=京外 | 0.78 | 0.42 | - |
| 货源地 | 商品的主要货源地：1=京津冀;2=江浙沪;3=粤;4=其他 | 2.44 | 1.00 | + |
| 经营方式 | 1=只批发;2=批发为主;3=零售为主;4=批发、零售差不多 | 3.01 | 0.95 | - |
解释变量3：
选址因素 | 家庭 | 靠近居住地：1=是;0=否 | 0.11 | 0.32 | - |
| 家人工作 | 靠近其他家庭成员工作地：1=是;0=否 | 0.07 | 0.25 | - |
| 配套设施 | 周边有较好的学校或医疗机构：1=是;0=否 | 0.03 | 0.18 | - |
| 交通条件 | 交通便利：1=是;0=否 | 0.21 | 0.41 | - |
| 物流 | 周边配套物流行业发达：1=是;0=否 | 0.41 | 0.49 | - |
| 品牌效应 | 品牌效应好,已形成批发业的集聚：1=是;0=否 | 0.62 | 0.49 | - |
| 政策 | 政府政策引导：1=是;0=否 | 0.03 | 0.16 | + |
解释变量4：
搬迁消息影
响及未来搬
迁计划 | 影响 | 搬迁消息传出后对商铺经营的影响：1=影响很大,业绩下降;2=影响不大;3=几乎没影响;4=其他 | 1.46 | 0.71 | - |
| 计划 | 商铺是否已经搬迁或计划搬迁：1=是,已全部搬迁;2=是,但只是部分搬迁;3=否,但计划全部搬迁4=否,但计划部分搬迁;5=不搬迁 | 4.04 | 1.17 | - |