环境类邻避设施对北京市住宅价格影响研究——以大型垃圾处理设施为例
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党艺, 余建辉, 张文忠
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The impact of NIMBY facilities on housing prices in Beijing: A case study of large waste disposal facilities
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DANG Yi, YU Jianhui, ZHANG Wenzhong
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表3 特征价格模型指标体系
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Tab. 3 Characteristic price model index system
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| 特征 | 细分特征 | 变量名称 | 量化指标 | | 建筑特征 | 楼房特征 | 房龄 | 2019减去房产的建设年份 | | 建筑类型 | 塔楼/板楼/塔板结合/平房 | | 层数 | 所在楼房总层数 | | 房屋特征 | 所在楼层 | 地下室/底层/低楼层/中楼层/高楼层/顶层 | | 朝向 | 朝北/无朝北（是否有朝北房间） | | 房屋数量 | 住宅房间总数 | | 装修情况 | 毛坯/简装/精装 | | 总面积 | 房屋总面积 | | 房屋结构 | 平层/跃层 | | 区位特征 | 交通便捷程度 | 地铁站路网距离 | 住房到最近地铁站的路网距离 | | 公交站路网距离 | 住房到最近公交站的路网距离 | | 区域中心程度 | CBD距离 | 住房到CBD的直线距离 | | 环线范围 | 住房所处的环线范围 | | 经济背景 | 街道写字楼个数 | 住房所在街道写字楼个数 | | 区县GDP | 住房所在区县2017年的GDP | | 邻里特征 | 邻避设施 | 垃圾处理及转运设施距离 | 住房到最近大型垃圾处理设施的距离 | | 医院路网距离 | 住房到最近二乙级及以上医院路网距离 | | 铁路距离 | 住房到最近铁路的直线距离 | | 机场距离 | 住房到最近机场的直线距离 | | 便民设施 | 超市路网距离 | 住房到最近超市路网距离 | | 商场路网距离 | 住房到最近大商场的路网距离 | | 中小学路网距离 | 住房到最近重点中小学的路网距离 | | 宗教场所路网距离 | 住房到最近清真寺/教堂/寺庙的路网距离 | | 公园路网距离 | 住房到最近公园的路网距离 |
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