粤港澳大湾区住房租金的空间差异与影响因素

王洋, 张虹鸥, 吴康敏

Spatial differentiation and influencing factors of housing rents in the Guangdong-Hong Kong-Macao Greater Bay Area

WANG Yang, ZHANG Hong′ou, WU Kangmin

表3 基于空间滞后模型的粤港澳大湾区住房租金影响因素回归系数

Tab. 3 The regression coefficient of housing rents model based on SLM in the Guangdong-Hong Kong-Macao Greater Bay Area

指标类别（单位） 系数 标准差 z统计值 p 新增常住人口（人/km2） 0.0071 0.0250 0.2833 0.7769 人均住房建筑面积（m2/人） -0.9065*** 0.1586 -5.7155 0.0000 在岗职工平均工资(元/月) 1.0391*** 0.2367 4.3895 0.0000 人均GDP（元） 0.2085** 0.1023 2.0378 0.0416 第三产业增加值占GDP比例（%） 0.4815*** 0.1197 4.0224 0.0001 本科以上就业人口比例（%） -0.1050 0.0823 -1.2768 0.2017 常数项 -7.7974*** 2.0417 -3.8191 0.0001 空间权重项 0.2740*** 0.0958 2.8592 0.0043 Adjusted R-squared：0.8913;AIC：4.9930;Log likelihood：5.5035