城市轨道交通对沿线住宅价格的时空效应——以福州地铁1号线为例

黄醇醇, 王晓文, 李琳娜

The spatio-temporal effects of urban rail transit on housing price: A case study of Fuzhou Metro Line 1

HUANG Chunchun, WANG Xiaowen, LI Linna

表1 多元线性模型变量说明

Tab. 1 Variables definition of the multivariate linear model

指标层 变量 变量代码 变量解释 因变量 住宅价格 P 轨道交通影响范围内住宅价格(元/m2) 轨道交通因素 轨道交通建设期 T2 住宅发布时间在2011.1—2016.5范围为1,其他时间段为0（DV） 轨道交通运营期 T3 住宅发布时间在2016.6—2018.12范围为1,其他时间段为0（DV） 宏观因素 GDP Xgdp 地区生产总值(亿元) 人口 Xpeople 各区常住人口数(万人) 限购政策 Xlimit 虚拟变量,存在限购政策的年份为1,其他年份为0（DV） 房地产开发投资 Xinvest 用于房地产开发的金额(亿元)