城市轨道交通对沿线住宅价格的时空效应——以福州地铁1号线为例

城市轨道交通对沿线住宅价格的时空效应——以福州地铁1号线为例

黄醇醇, 王晓文, 李琳娜

The spatio-temporal effects of urban rail transit on housing price: A case study of Fuzhou Metro Line 1

HUANG Chunchun, WANG Xiaowen, LI Linna

表3 不同距离区间的特征价格模型估计结果

Tab. 3 Estimation results of hedonic price models with different distance intervals

模型	因变量
模型	距地铁0.5 km以内	距地铁0.5~1 km	距地铁1~1.5 km	距地铁1.5~2 km
常数	9.986^***	9.741^***	10.237^***	9.556^***
距地铁站点距离	-0.451^***	-0.119^**	-0.161^***	-0.030
距CBD距离	-0.066^***	-0.079^***	-0.072^***	-0.047^***
公交站点数	0.001	-0.027^***	-0.011^**	-0.005
小学	-0.013	0.005^*	-0.118^***	-0.051^***
中学	0.077^***	0.217^***	-0.107^***	0.154^***
重点高中	0.190^***	0.058^***	0.151^***	0.000
商场	-0.137^*	0.015	0.011	0.028
建筑面积	-0.001^***	-0.001^***	-0.001^***	0.000^**
多层	-0.060^*	-0.109^***	-0.118^***	-0.182^***
小高层	-0.051^**	-0.181^***	-0.108^***	-0.169^***
所在楼层	0.003	0.004^***	0.008^***	0.002^**
建筑年龄	-0.015^***	-0.006^***	-0.007^***	-0.007^***
轨道交通建设期	0.560^***	0.579^***	0.425^***	0.469^***
轨道交通运营期	0.790^***	0.775^***	0.636^***	0.717^***
样本数	797	1128	908	1010
R²	0.595	0.571	0.511	0.593
调整R²	9.986^***	9.741^***	10.237^***	9.556^***
F值	85.358	127.152	75.720	96.662
Sig值	0.000	0.000	0.000	0.000