城市轨道交通对沿线住宅价格的时空效应——以福州地铁1号线为例

黄醇醇, 王晓文, 李琳娜

The spatio-temporal effects of urban rail transit on housing price: A case study of Fuzhou Metro Line 1

HUANG Chunchun, WANG Xiaowen, LI Linna

表5 最小二乘回归和分位数回归对比

Tab. 5 Comparison of OLS and quantile regression results

变量 OLS 分位数 0.10 分位数 0.20 分位数 0.30 分位数 0.40 分位数 0.50 分位数 0.60 分位数 0.70 分位数 0.80 分位数 0.90 常数 9.299*** 9.306*** 9.447*** 9.547 *** 10.063*** 10.161*** 10.167*** 10.164*** 10.363*** 10.617*** 距地铁站点距离 -0.051*** -0.04 -0.013 -0.034** -0.038*** -0.052*** -0.058*** -0.073*** -0.11*** -0.095*** 距CBD距离 -0.068*** -0.058*** -0.062*** -0.065*** -0.066*** -0.068*** -0.067*** -0.067*** -0.073*** -0.075*** 公交站点数 -0.012*** -0.007** -0.009 *** -0.012*** -0.012*** -0.015*** -0.012*** -0.013*** -0.015*** -0.019*** 小学 -0.064*** -0.049*** -0.062*** -0.056*** -0.055*** -0.047*** -0.051*** -0.056*** -0.071*** -0.065*** 中学 0.094*** 0.096*** 0.108**** 0.096*** 0.099*** 0.109*** 0.119*** 0.09*** 0.087*** 0.117*** 重点高中 0.111*** 0.061*** 0.068*** 0.063*** 0.055*** 0.048*** 0.058*** 0.112*** 0.089*** 0.102*** 商场 0.025* 0.020 0.028** 0.026** 0.032*** 0.021* 0.019 0.028** 0.024* 0.016 建筑面积 -0.001*** -0.073*** -0.055*** -0.040*** -0.030** -0.029** -0.023* -0.005 -0.019 -0.039** 多层 -0.113*** -0.142*** -0.140*** -0.124*** -0.118*** -0.125*** -0.124*** -0.145*** -0.156*** -0.150*** 小高层 -0.123*** -0.137*** -0.142*** -0.135*** -0.133*** -0.131*** -0.134*** -0.151*** -0.161*** -0.153*** 所在楼层 0.004** 0.002 0.008 0.012 0.018** 0.025*** 0.029*** 0.030*** 0.043*** 0.035*** 建筑年龄 -0.009*** -0.008*** -0.009*** -0.012*** -0.013*** -0.013*** -0.012*** -0.010*** -0.005*** -0.005** 轨道交通建设期 0.531*** 0.642*** 0.608*** 0.560*** 0.527*** 0.504*** 0.493*** 0.500*** 0.482*** 0.462*** 轨道交通运营期 0.743*** 0.871*** 0.827*** 0.783** 0.754*** 0.731*** 0.716*** 0.724*** 0.699*** 0.655***