长三角地区住宅售租比时空格局演变及影响机制

尹上岗, 马志飞, 李在军

Spatio-temporal pattern evolution and influence mechanism of housing price-to-rent ratio in the Yangtze River Delta

YIN Shanggang, MA Zhifei, LI Zaijun

表1 长三角住宅售租比Local Moran's I转移概率矩阵

Tab. 1 Local Moran's I transition probability matrix of price-to-rent ratio in the Yangtze River Delta

时段 t/t+1 HH LH LL HL 类型 数量 比例 SF SC 2008—2013年 HH 0.7589 0.0811 0.0477 0.1122 Type0 1077 0.7016 0.2638 0.7244 LH 0.2323 0.5000 0.2402 0.0276 Type1 199 0.1296 LL 0.0245 0.0881 0.8042 0.0832 Type2 206 0.1342 HL 0.1767 0.0442 0.2209 0.5582 Type3 53 0.0345 2013—2018年 HH 0.8194 0.0813 0.0384 0.0609 Type0 1164 0.7583 0.2085 0.7831 LH 0.1802 0.5233 0.2616 0.0349 Type1 180 0.1173 LL 0.0293 0.0572 0.8382 0.0753 Type2 140 0.0912 HL 0.1330 0.0345 0.2906 0.5419 Type3 51 0.0332 2008—2018年 HH 0.7900 0.0812 0.0429 0.0858 Type0 2241 0.7300 0.2362 0.7537 LH 0.2113 0.5094 0.2488 0.0305 Type1 379 0.1235 LL 0.0271 0.0714 0.8226 0.0789 Type2 346 0.1127 HL 0.1571 0.0398 0.2522 0.5509 Type3 104 0.0339