长三角地区住宅售租比时空格局演变及影响机制

尹上岗, 马志飞, 李在军

Spatio-temporal pattern evolution and influence mechanism of housing price-to-rent ratio in the Yangtze River Delta

YIN Shanggang, MA Zhifei, LI Zaijun

表3 长三角住宅价格和住宅租金空间分布影响因素地理探测分析

Tab. 3 Geographical exploration analysis on the influencing factors of the spatial distribution of housing price and rent in the Yangtze River Delta

特征变量 住宅价格 住宅租金 2008年 2013年 2018年 2008年 2013年 2018年 经济实力 0.3162 0.2542 0.2420 0.3274 0.3433 0.2662 产业结构 0.1698 0.2402 0.2365 0.1456 0.2761 0.2426 地产投资密度 0.3813 0.3429 0.4191 0.3667 0.4646 0.4451 消费水平 0.3453 0.3282 0.2561 0.3337 0.4079 0.2955 收入水平 0.5289 0.4848 0.4696 0.4810 0.5480 0.5346 人口密度 0.2823 0.3050 0.3441 0.2517 0.3919 0.3764 人口自然增长 0.0756 0.0831 0.0758 0.1068 0.1113 0.0798 城镇化水平 0.3730 0.3475 0.3589 0.2857 0.4012 0.3589 人口吸引力 0.1281 0.1035 0.2195 0.1304 0.1724 0.2647 公共服务投入 0.2678 0.1201 0.1512 0.2539 0.1094 0.1219 设施供给 0.3036 0.3116 0.3608 0.3045 0.4223 0.3510 教育水平 0.2668 0.2754 0.3551 0.2663 0.3845 0.3649 经济预期 0.1821 0.1897 0.2426 0.1889 0.2708 0.2450 房租预期 0.0888 0.0611 0.1265 0.1580 0.1698 0.1727 收入预期 0.1100 0.1313 0.1205 0.0949 0.1365 0.1200