机场设施邻避效应对北京市住宅价格空间影响研究——以北京首都国际机场为例
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李伊祺, 余建辉, 张文忠
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Spatial impact of airport facilities' NIMBY effect on residential prices: A case study of Beijing Capital International Airport
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LI Yiqi, YU Jianhui, ZHANG Wenzhong
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表1 特征变量指标含义及描述性统计
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Tab. 1 Meanings and description of characteristic variables
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| 变量名称 | 变量含义 | 预期符号 | 平均值 | | 住宅均价 | 小区平均住宅价格（元/m2） | | 62125.37 | | 邻里特征 | | | | 最邻近大型超市的距离 | 同周边大型超市的最近距离（m） | - | 1280.45 | | 最邻近大型商场的距离 | 同周边大型商场的最近距离（m） | - | 994.12 | | 最邻近公园广场的距离 | 同周边公园广场的最近距离（m） | - | 1007.81 | | 最邻近大学的距离 | 同周边大学的最近距离（m） | - | 1271.28 | | 最邻近医院的距离 | 同周边医院的最近距离（m） | - | 813.68 | | 最邻近风景名胜的距离 | 同周边风景名胜的最近距离（m） | - | 747.60 | | 1km内幼儿园个数 | 1km范围内幼儿园数量（个） | + | 2.73 | | 区位特征 | | | | | 到CBD距离 | 同商业区（CBD）的最近距离（m） | - | 14836.54 | | 同机场的距离 | 同首都机场的最近距离（m） | 未知 | 27718.82 | | 最邻近高速公路距离 | 同高速公路的最近距离（m） | + | 1144.23 | | 噪声水平 | 住宅所处区域的噪声等级（级） | - | 1.43 | | 最邻近地铁站的距离 | 同周边地铁站的最近距离（m） | - | 1.82 | | 最邻近公交站距离 | 同周边公交站的最近距离（m） | - | 334.21 | | 环线范围 | 住宅所处的环线范围（环） | - | 3.55 | | 住宅特征 | | | | | 房龄 | 2020减房屋建成年份（年） | 未知 | 32.00 | | 楼栋总数 | 小区内楼栋数量（个） | 未知 | 9.50 | | 房间总数 | 住宅房间总数（间） | 未知 | 6.50 |
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