南京商铺租金时空格局及影响因素分析
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谷跃, 王捷凯, 黄琴诗, 宋伟轩
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The spatio-temporal pattern of shop rent and its influencing factors in Nanjing
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GU Yue, WANG Jiekai, HUANG Qinshi, SONG Weixuan
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表2 商铺租金影响因素
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Tab. 2 The influencing factors of shop rent
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| 特征类型 | 解释变量 | 变量描述 | | 交通区位 | 中心位势 | 与新街口和最近次级商业中心距离之和 | | 地铁通达 | 1 km范围内的地铁口数量 | | 公交便利 | 1 km范围内的公交站数量 | | 路网密度 | 1 km范围内的路网密度 | | 周边配套 | 商业环境 | 1 km范围内大型商场、超市和餐饮网点数量 | | 商务氛围 | 1 km范围内公司企业、星级酒店和银行数量 | | 生活配套 | 1 km范围内住宅小区、学校、医院、体育休闲场所数量 | | 居住密度 | 1 km范围内住宅小区的平均容积率 | | 消费能力 | 住宅价格 | 1 km范围内单位面积住宅平均售价 | | 建筑特征 | 建筑年代 | 商铺的建成年代 |
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