地理研究 ›› 2016, Vol. 35 ›› Issue (4): 703-716.doi: 10.11821/dlyj201604009
收稿日期:
2015-12-20
修回日期:
2016-03-14
出版日期:
2016-04-20
发布日期:
2016-04-27
作者简介:
作者简介:陈蔚珊(1981- ),女,广东汕头人,博士研究生,主要研究方向为城市商业地理。E-mail:
基金资助:
Weishan CHEN1(), Lin LIU1,2, Yutian LIANG1(
)
Received:
2015-12-20
Revised:
2016-03-14
Online:
2016-04-20
Published:
2016-04-27
摘要:
商业中心是城市零售活动的重要载体,优化商业资源在城市内部空间的合理配置,摸清不同零售经营形态的区位选择,显得尤为重要。以面向公众服务的商业机构兴趣点(POI)数据为研究对象,提出一种城市商业中心与零售业态集聚区识别的方法;以广州市为例,分析商业活动的热点地区以及零售业态集聚区的空间分布特征。研究表明:① 根据核密度估计法提取的商业中心在等级上表现出由城市中心圈层向外围圈层扩散的趋势,结果符合客观事实。② 以街区为单元,商业网点密度符合局域Getis-Ord G*指数统计特征的热点区域主要分布在越秀区和天河区,广州市零售业发展的双核心空间格局已经形成。③ 不同的零售业态对商业集聚的区位选择具有显著差异性,百货商店、超市、便利店等零售经营形态的空间集聚特征与该业态的市场定位、经营模式及选址策略基本吻合。总体来看,基于POI数据的广州零售业集聚空间分析结果能够反映实体零售企业行为与广州商业经济分布的相关性,有助于提高政府部门商业规划和零售商选址前期研究的客观性和科学性。
陈蔚珊, 柳林, 梁育填. 基于POI数据的广州零售商业中心热点识别与业态集聚特征分析[J]. 地理研究, 2016, 35(4): 703-716.
Weishan CHEN, Lin LIU, Yutian LIANG. Retail center recognition and spatial aggregating feature analysis of retail formats in Guangzhou based on POI data[J]. GEOGRAPHICAL RESEARCH, 2016, 35(4): 703-716.
表1
研究区域面积、人口和零售商店分布概况"
行政区 | 总面积 (km2) | 常住人口 (万人) | 街道办事 处或镇(个) | 兴趣点(零售商业)数量(个) | ||
---|---|---|---|---|---|---|
商场商厦 | 超市 | 便利店 | ||||
越秀区 | 33.80 | 114.09 | 18 | 327 | 141 | 199 |
海珠区 | 90.40 | 158.34 | 18 | 410 | 316 | 383 |
荔湾区 | 59.10 | 88.92 | 22 | 238 | 108 | 149 |
天河区 | 96.33 | 148.43 | 21 | 442 | 360 | 339 |
白云区 | 795.79 | 226.57 | 18 | 459 | 1063 | 997 |
黄埔区 | 484.17 | 86.28 | 15 | 192 | 164 | 150 |
花都区 | 970.04 | 96.48 | 10 | 216 | 288 | 535 |
番禺区 | 529.94 | 144.86 | 16 | 575 | 392 | 734 |
南沙区 | 783.86 | 62.51 | 9 | 66 | 24 | 62 |
从化区 | 1974.5 | 61.02 | 8 | 69 | 67 | 94 |
增城区 | 1616.47 | 105.18 | 11 | 267 | 174 | 208 |
表2
商业中心的区位影响因子比较"
所属区域 | 行政区 | 辖区内核心商业中心所处地段 | 商业中心核密度均值 | 社会商品零售总额(2010年)(万元) | 人口因子 | 交通因子 | 人文环境因子 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
人口密度 (人/km2) | 与其它商业中心距离的总和(km) | 距城市中心的距离(km) | |||||
中心城区 | 越秀区 | 北京路—中山五路 | 23.80 | 8370170 | 34239 | 422.4 | 0.8 |
荔湾区 | 康王南路—上九路 | 21.87 | 4051063 | 15198 | 449.1 | 3.4 | |
白云区 | 三元里大道-机场路 | 19.69 | 5804727 | 2793 | 454.1 | 9.2 | |
天河区 | 天河路—体育西路 | 20.87 | 8402848 | 14870 | 409.4 | 6.6 | |
海珠区 | 江南大道 | 19.42 | 4806824 | 17242 | 433.7 | 5.7 | |
外围城区 | 黄埔区 | 黄浦东路—大沙地 | 5.62 | 748178 | 5035 | 474.6 | 24.2 |
番禺区 | 市桥—番禺广场 | 15.46 | 6284047 | 2245 | 593.7 | 33.6 | |
花都区 | 花都广场-建设路 | 12.51 | 2255370 | 974 | 608.6 | 36.9 | |
狮岭镇 | 12.60 | 758.5 | 50.6 | ||||
从化区 | 西宁路—新世纪广场 | 2.55 | 663177 | 301 | 891.1 | 74.3 | |
增城区 | 增城广场—挂绿广场 | 6.50 | 1674629 | 641 | 811.9 | 69.5 | |
新塘镇 | 10.01 | 612.5 | 43.6 | ||||
南沙区 | 今洲广场 | 2.02 | 452651 | 493 | 841 | 60.3 |
表3
广州市商业空间热点分析的统计特征"
街区名称 | 所属行政区 | Z值(G*) | P值 | 商圈所处地段 | 具有代表性的大型零售网点(商场商厦、超市) |
---|---|---|---|---|---|
北京街道 | 越秀区 | 4.27 | 0.000019 | 北京路—中山五路 | 五月花商业广场、新大新百货、大马站商业中心、北京路商业步行街(风尚广百、广百百货)、名盛广场(天河城百货)、光明广场、动漫星城 |
天河街道 | 天河区 | 4.25 | 0.000021 | 天河东路—体育西路 | 维多利广场、购书中心、广百百货、天河城购物中心(永旺超市、天河城百货)、正佳广场购物中心(友谊商店、正佳百货、百佳TASTE超市)、体育西路商业街、天河又一城、直通车商业广场、时尚天河商业广场 |
珠光街道 | 越秀区 | 3.01 | 0.002589 | 北京路 | 星汇广场、圣影汇广场、都汇168、潮楼商场 |
人民街道 | 越秀区 | 2.79 | 0.005229 | 长堤大马路 | 名盛广场(天河城百货) |
诗书街道 | 越秀区 | 2.53 | 0.011279 | 一德路 | 泰福商场、明智商场、家多福超级商场、荷田商场 |
大塘街道 | 越秀区 | 2.40 | 0.016332 | 中山四路 | 华联购物中心、越秀城市广场、悦尚城 |
吕岗街道 | 海珠区 | 2.27 | 0.023003 | 江南大道—昌岗路 | 江南综合商场、蓝天商场、名店城、摩登百货、新安购物广场、海珠购物中心 |
大东街道 | 越秀区 | 2.01 | 0.044788 | 中山三路 | 中华广场、流行前线、金蒂濠商业城、地王广场、乾丰润体育户外商场 |
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